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先把候瑛送到居委会,实际上就几步路的距离,炼钢厂小区够大,旁边就有个居委会,步行过去也不过二十分钟不到,坐车更是一眯眼的时间。
居委会外面已经占满了领导,要不是施德明要求不要声张,估计区里的相关领导也会来的,即便要求了之后,除了居委会的头头脑脑之外,也还是有别的部门领导过来。
毕竟能在副市长面前露脸的机会不多,怎能不借此机会加深下印象呢?
对候瑛,施德明是说她是家里的一位长辈,现在在这里工作,希望大家多多关照,这就相当于给候瑛套上了一个金字招牌,今后估计没人会不长眼去惹候瑛吧。
简单的交代之后,众人就离开了,送李源去上班。
公园里的事就简单的很多,李源本来也会技术,一切都是很熟,水到渠成的。
然后李明俊就告别的施明德,回家了。
李明朗早就起床了,坐在电脑前继续搜集着相关的资料,整理着已有的资料,再过几天就开始上班了,各个企业都是要整合的。
李明俊照例修炼了两个小时,然后和傅天麟联系,询问傅天麟那边的团队什么时候能够过来帮忙,毕竟产业太多,光靠李明朗一个人,即便把李明朗给累死,也忙不过来。
两个亿的产业,其中一个雪铁龙的4s店大概占了六千万的资产,店面倒是自己的土地,不是租的,算得上固定资产了,不过地方比较偏,只能是账面上的钱,想要卖掉比较难。
不过李明俊也不准备卖掉,4s店就继续开着呗,和汽车俱乐部也算是配套的了。
当然,李明俊心里还是有个想法的,他要送给张倩一辆车,以前是没条件,现在有这条件了,张倩又帮了他很多忙,送一辆车也是应该的。
除了雪铁龙的4s店之外,李明俊现在的资产还有一个磨具厂,一个汽修厂,以及一个刀片厂,都不算太大规模的,其中磨具厂稍微大一些,能有百来号工人,刀片厂就十几个工人,汽修厂也是差不多。
这些合起来就是两个亿了。
可以看出重中之重就在雪铁龙4s店和磨具厂了,这两个能整合好,赚钱还是有可能的。
见李明俊结束修炼后,李明朗对李明俊说道:“哥,汽修厂这边是用的自己的地,我觉得可以和汽车俱乐部整合在一起,毕竟重要的是工人,这块地我寻思着要是能卖出去也能盘活下流动资金!起码得有一千万吧!”
这些产业的关键点都在于有自己的土地上,这似乎和向问天的经营思路也有关系,毕竟土地是自己的,成本压力就不大了,随便做点什么生意,就算不赚钱,能维持住不亏损就行,过了几年不想干了,直接卖掉,靠土地升值也是赚的。
李明俊点头:“可以,一千万应该可以解燃眉之急了!不过卖的话,也不是一时半会儿就能卖掉的吧?”
“卖不掉就抵押给银行,少点钱也够,我寻思着就算抵押给银行,起码也有六七百万的资金出来吧!”李明朗说道。
李明俊点头。
兄弟俩又聊了很久,在他们想来,刀片厂也是可以卖掉的,今后专注发展4s店、汽车俱乐部以及磨具厂。
事实上他们来对磨具不懂,但毕竟磨具厂的规模在那里放着呢,有成熟的供货商和客户,李明朗也看过过去的报表,每年盈利都在三百多万左右,似然不多,但卖掉太可惜了。
这说上来似乎有些让人觉得不可信。
一家固定资产上亿,即便去掉土地资产,只看设备之类的固定资产也有五千多万,工人一百多人,每个月光工资都要发出去四十多万,电费就要用掉二十几万的磨具厂,一年才盈利三百多万?
但事实就是如此。
这年头做实业太难了,材料涨价,市场行情不好,人工涨价,事实上能够盈利就不错了,很多做实业的都是拆东墙补西墙,勉强维持下去罢了。
这也就是为什么前几年有些资产的实业老板都去做金融做房地产了。
同样一个亿,做实业一年能赚五百万就算有本事了。
但拿出去房贷呢?几千万是轻轻松松的。
做房地产,那就更不好说了,一个亿买地,拿土地抵押贷款,房子还没盖出来呢就能开始卖钱,这盘子是越做越大。
房地产火爆时,往往刚买块地,第一件事就是先把售楼部盖起来,然后把效果图沙盘建好,就可以开始卖房了。
工地上一砖一瓦都还没动呢,就已经开始赚钱了。
也正是如此,市面上就多出了许多专业的卖房公司,只要你能拿到土地,后面的工作都可以承包给他们去做了。
接着继续拿第二块土地,开始做二期,三期。
一个亿起家,一年时间别说回本了,就是再多赚十个亿都是有可能的。
而地方政府也高兴啊,靠收实体企业的税才能收多少?还是卖地来钱快,动辄几个亿啊!
于是皆大欢喜。
但后果也是很严重的。
做实业的一看,我去,老子辛辛苦苦一年才赚几百万,你们圈圈地一年就资产翻几番,凭什么啊?老子把工厂一关门,也去干房地产了。
于是乎,开卖场的去做房地产,卖衣服的也去做房地产,只有有点钱的实业,基本上都涉足房地产了。
实业的话,却没人去做了。
而且房价还节节高升。
就进入了恶性循环。
李明俊和弟弟吐槽了一会儿房地产后,还是不得不面对一个现实,那就是他们也得买房子。
李明俊对李明朗说:“别的先不管,无论是卖还是抵押掉,先抽出两百万买房子,反正流动资金有个三五百万就能凑活一两个月!”
李明朗点头:“没问题!”
反正这两个亿对兄弟俩来说都跟从天上掉下来的一样,随便败,无所谓的,成功了固然好,就算是失败了,那也权当交学费了。
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