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第二天,李紫玉带着弟妹们参加完晨练,简单的吃了早饭,嘱咐了小文几句,怀里揣着一百两整银、一百两碎银就带着小山向赵清家走去。
昨天回到家,她才想起好像有点莽撞了。如果仅仅是十几亩荒地倒没什么,要是加上小河真的是显眼了,毕竟小河可是一百两银子呢。可她也不能把小河拉下,毕竟荒地在小河的南面,荒地和小河在一条线上就是一个整体,她只能咬牙买下。
这还不算什么,明年开春她还想砌院墙,这么大规模的动静肯定会引人注意。也不知将会带来什么后果,只能咬牙向前走,有什么事见招拆招就行了。
到了赵清家,就见屋里除了赵清老两口外,赵振友陪着一名四十余岁的中年男人正坐在屋地上的凳子上,热络的交谈着。
李紫玉和小山一进屋,首先和屋里的众人一一打了招呼。
“爷爷!奶奶!大伯!”
赵清等李紫玉和小山打完招呼,就指着那中年男人说:“小玉、小山,这个就是咱们石岩镇上有名的中人牛大川。大川,这姐弟俩就是买主。”
李紫玉和小山叫了声“大川伯”。
牛大川答应一声,不禁上下上下打量着姐弟俩。
因为棉衣和外罩都做好了,所以今天李紫玉和小山都穿上了外罩。棉衣还是原来的旧的,等过年的时候再穿。套上外罩也是表示对人的尊重,李紫玉不想穿得破破烂烂的给人一种邋遢的感觉。
牛大川见眼前的姐弟俩,穿着一身青色细棉布新衣,模样俊秀,眼神清亮有神,浑身透着不俗,一点也不像是乡下孩子。姐姐那双漂亮的杏眼里不时闪动着精明的光,胸有成竹的样子让他不敢小瞧。弟弟倒是长了一双细长的丹凤眼,看着极富魅力,只是还没张开又面带忠厚,眼下就是一个朴实的孩子。
嗯,这俩姐弟将来都会有出息。
在牛大川打量李紫玉姐弟的同时,李紫玉也在暗暗打量牛大川。
牛大川长得比较敦实,个子不高,面带憨厚,李紫玉知道长相只是牛大川对外的保护色而已。一个长期从事房屋、土地买卖的人,不可能是一个简单的人。毕竟他常年面对的是各种各样的人,见人就得说人话,见鬼就得说鬼话,如果头脑真的简单是干不了这行的。牛大川不能说他表里不一,但最起码是个胸中自有乾坤的人。
牛大川和李紫玉互相打量的时间也就在一瞬间,两人对彼此的印象心里都有了底。
寒暄完毕,众人就张罗着去地里量尺寸。
赵振友出门叫了两个小伙子随行,李紫玉一看认识,两人都曾经给她家修过房。一个是村西的郑东旺外号叫嘎子的,一个叫周大壮。
周大壮双手捧着笔墨纸砚,嘎子双手抱着叉尺。
这叉尺,李紫玉第一次见到,据说是丈量土地用的。叉尺的形状好似几何梯形,由三根扁平木根组成。上面的木根是两边木根的一半,两边的木根是相等的。相等的两根木棍固定在短木棍上,下面两脚的距离是五尺,也就是一步。
李紫玉不懂古代的丈量土地的计算方法,忙里偷闲的向赵振友打听,才知道,古代的一亩地计算是,长十六叉尺,宽十五叉尺就是一亩,真的是开了眼界。
一众七人到了小河附近,沿着小河边缘,向南走去。
小河南边,是一片相对平展的荒地,荒地四周围错落地生长着低矮的灌木丛,荒地东面就是险峻高耸的大岭子山。因为是冬季,荒地上面长着半人深的荒草,在寒风中瑟瑟的摇曳,显得分外的荒凉。
嘎子和周大壮在赵振友的指挥下,在荒草丛中不停地挪动着叉尺,丈量着荒地的亩数,赵清和牛大川在一边记录着各种数据。
因为都是荒草和灌木,丈量亩数很不方便,大约用了近一个时辰,才丈量完毕。
荒地共有十六亩半多一点,赵清算了十六亩整。
量完荒地,大家马不停蹄的去了李紫玉家的房后,这里两亩多的山坡地李紫玉也打算买下。
大家按部就班开始操作,一会就把地量完了。
这山坡地是两亩半,算了两亩。这也是赵清照顾她们,体谅几个孤儿的不易。
众人回到赵清家里,牛大川执笔书写了两份买卖土地、小河的契约,赵清和李紫玉每人一份。契约书上写明土地、小河的所有权是李紫山,赵清、小山和牛大川分别在契约书上签了名,摁了手印,这就是所谓的白契。
白契属于民间性质,官府不予承认。只有把白契换成红契,官府才承认契约的合法性,也才具有法律效率。
两份契约都交给了牛大川,由他负责去官府办理红契的相关手续。
十六亩地按一两银子一亩是十六两银子,小河相对于荒地贵了不少,是一百两,山坡地也算了一两银子一亩两亩是二两银子,一共是一百一十八两银子,李紫玉当场付了现银。
李紫玉另给了牛大川十两银子,刨除办理红契的一切手续费用,余下的算是给他的辛苦费。
等牛大川离开,李紫玉又给了赵清五两银子,作为此次丈量土地的辛苦费用,其实也就是好处费。她也是昨晚去杨婶家里,向杨婶打听的。杨婶说也就二两银子就行,多了老村长肯定不要。
今天李紫玉故意给了五两银子,也是想搭搭人情。李紫玉深知,不论在哪个朝代,最基层的官员别看官职小,权力却很大。无论将来弟弟们在家经商还是科举出仕,赵清都是不能得罪的。当然,听说赵清本人还是比较正直的,也并不贪图钱财。可谁又嫌钱多呢?
赵清接过五两银子,留下了二两,剩下的三两退给了李紫玉:“二两就够了,剩下的拿回去吧。”
“爷爷!”
“行了,这都是惯例,我也是参照着别的村收的。一开始我一文钱不要,反而得罪同僚,说我沽名钓誉。唉......”赵清摇摇头,叹了口气。
见赵清说的像是真的,又一想昨晚杨婶的话,李紫玉就没再坚持。
李紫玉和小山回到家里,小文带着弟妹们正坐在桌前习字读书。
小文询问的看着李紫玉和小山,李紫玉冲他点点头,小山上前拍拍他的肩膀,小文顿时一脸喜色。
小武、小虎和小兰端端正正的坐在桌前,认认真真的正在描大字。对姐姐哥哥们的动作视而不见。其实开始读书习字的时候,小虎、小兰都坐不住,小武更甚,好像椅子上长了钉子一样。之所以如现在这样,是李紫玉告诉他们,只有认真读书识字,将来才会有大出息。不然只能挨饿受穷,受人欺负。
三个小的记住了姐姐的话,每天都嘟着小脸,异常认真地写着姐姐布置的功课,他们才不要受人欺负呢。
过了两天,赵清把换好的红契给李紫玉送了来,并嘱咐一定收好后就回去了。
李紫玉看着手里盖着抚远县衙红印的契约书,原来这就是红契。
所谓红契,是在白契上粘贴由官府统一印刷的文书,也就是契尾,最后再粘贴处加盖县衙官印,也就是骑缝章,这样的地契叫官契,也叫红契,是土地所有权的凭证。
李紫玉把地契小心地放进木箱子里,在古代,她终于有了第一张地契,她相信,以后还会有更多的地契、房契。